Zur Spreeaue 03044 Cottbus Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Zur Spreeaue Cottbus
| Wohnung | 2337.98 € / m² |
| Haus | 2536.95 € / m² |
Mietspiegel Zur Spreeaue Cottbus
| Kaltmiete | 7.79 € / m² |
| Nebenkosten | 3.04 € / m² |
| Warmmiete | 10.82 € / m² |
Bodenrichtwert Zur Spreeaue Cottbus
| Erschlossen | 132.71 € / m² |
| Unerschlossen | 106.17 € / m² |
Analysierte Objekte in der Zur Spreeaue in 03044 Cottbus
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Zur Spreeaue 3 | 158 m² | 400.838,10 € |
| Zur Spreeaue 4 | 298 m² | 756.011,10 € |
| Zur Spreeaue 5 | 104 m² | 263.842,80 € |
| Zur Spreeaue 6 | 182 m² | 461.724,90 € |
| Zur Spreeaue 7 | 115 m² | 291.749,25 € |
| Zur Spreeaue 8 | 86 m² | 218.177,70 € |
| Zur Spreeaue 9 | 113 m² | 286.675,35 € |
| Zur Spreeaue 10 | 120 m² | 304.434,00 € |
| Zur Spreeaue 11 | 138 m² | 350.099,10 € |
| Gesamt | 1.314,00 m² | 3.333.552,30 € |
Die Straße Zur Spreeaue in Cottbus – Ein idyllischer Ort mit Charme
Die Straße Zur Spreeaue in Cottbus ist ein malerisches Kleinod, das sowohl Anwohner als auch Besucher mit seiner einzigartigen Lage und seinem besonderen Ambiente begeistert. Diese Straße bietet eine Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und städtischem Komfort, was sie zu einem begehrten Wohnort in der Region macht.
Geografische Lage und Umgebung
Zur Spreeaue befindet sich im Herzen von Cottbus, eingebettet in eine üppige Naturlandschaft. Die Nähe zur Spree verleiht der Straße ihren Namen und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Spaziergänge entlang der Spree oder Ausflüge in die umliegenden Parks sind beliebte Aktivitäten, die zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend beitragen.
Infrastruktur und Anbindung
Die Infrastruktur rund um die Straße Zur Spreeaue ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe zu finden, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt von Cottbus oder die umliegenden Stadtteile gelangt.
Immobilien und Wohnqualität
Die Immobilien in der Straße Zur Spreeaue zeichnen sich durch eine vielfältige Architektur aus, die sowohl moderne als auch traditionelle Elemente vereint. Vom Einfamilienhaus bis zur stilvollen Wohnung – hier findet jeder das passende Zuhause. Die ruhige und grüne Umgebung trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei und bietet einen Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Freizeit und Erholung
Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Ob Radfahren, Joggen oder ein entspannter Spaziergang – die Möglichkeiten sind vielfältig. Zudem bietet die Straße Zur Spreeaue eine hervorragende Ausgangslage für Ausflüge in die Umgebung von Cottbus, die mit ihrer reichen Kultur und Geschichte lockt.
Fazit
Die Straße Zur Spreeaue in Cottbus ist mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein Lebensgefühl. Die perfekte Kombination aus Natur, Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Straße zu einem der begehrtesten Wohngegenden in Cottbus. Wer hier lebt, genießt die Vorzüge einer idyllischen Lage, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.